魚腸劍譜: 新舊之間的對話：中國北京德勝尚城

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前言：這是一處商業建築，我之所以貼上來，是因為在思考什麼是台灣明日建築的同時，我考查了世界的建築，發現這由中國名建築師崔愷的設計運用了許多北京古老的元素，再加以現代的技術表現出來，確實頗得參考，同樣的，上海金茂君悅大酒店，係由芝加哥的SOM團隊所設計，一中一西，讀者可以看看他們是如何使得古老的建築元素在現代社會裡重新活過來，這也就是我思考台灣明日建築的一個出發點。

商業建築新案應謙卑的面對歷史建築

作者：中國不動產

在北京的新建築中，西環廣場與德勝尚城這兩個代表著完全不同風格的建築一經問世就引起業內廣泛關注。

如果說西環廣場是因為出自法國設計師的手筆，顯得更加西化、更加現代的話，德勝尚城則因為建築大師崔愷先生的設計，表現出一種傳統的北京韻味，體現了東方建築亙古悠遠的魅力。屹立在北京西直門立交橋西北角的西環廣場氣勢如虹，奢華的晶體設計儼然一派旗艦建築的風範，而德勝尚城則是內斂的、不張揚的，散發著一種獨特的靜美味道。

計畫案模型

2006年3月4日，作為西環廣場與德勝尚城的投資開發商代表，北京金融街建設開發有限責任公司總經理侯志寧女士接受了《中國不動產》的專訪。　

和其他事業有成的女性相比，侯女士沒有那種咄咄逼人的氣勢，穿著也很簡單，她看上去寧靜而安詳，瘦削的面龐上有一種從容淡定的神情，談話語氣謙和、待人很是誠懇，這與窗外車水馬龍、一派喧囂的商務氛圍形成鮮明的對照。

老槐樹是北京四合院的符號象徵

終極客戶群決定建築風格　

談到西環廣場和德勝尚城的不同之處，侯志寧女士認為它們主要體現在對客戶人群的定位上，終極客戶群決定了兩個項目迥異的建築風格。　

西環廣場三棟寫字樓中只有一棟為散售，其餘全部為投資商持有，格局適於規模不太大的公司；德勝尚城共有七棟寫字樓，全部為低密度獨棟辦公型物業，客戶定位上傾向於企業總部，面積從3000到10000坪米不等。

中軸線以十五度，對向德勝門，這是最佳視角　

西環廣場是被北京市政府在2004年列為重點工程的綜合項目，起因就是其位於西直門交通樞紐。外形如水晶一樣的西環廣場是北京城市改造中的一個標誌性建築，包括三座辦公樓，有地下一層和地下六層建築，並且承擔了地鐵、公交北京北站交通換乘的功能。這樣一個現代化的交通樞紐在中國大陸地區是首例，這種物業的商業價值在香港乃至歐美國家也是非常受認可的。

同西環廣場不同，作為中關村和金融街之間的重要交通聯結點，佈局類似“七星望月”的德勝尚城則是一個被產業扶持政策支援的辦公型物業。　

” 大家都知道，國外發達國家城市金融區的形成，不僅有相當大的地域範圍，還必須有相當大的產業人群支撐，這些核心人群包括金融、保險、證券、會計、律師等行業的從業人員，甚至還包括餐飲、保潔、速遞等服務業的從業人員。入住金融街的企業都屬於經濟實力相當強的企業，這個區域寫字樓的售價和租價都不會太低廉，相關服務企業又不可能離核心客戶群太遠，所以西環廣場和德勝尚城就具備了得天獨厚的地理優勢，正好聯接了北京的金融區和高科技區。”侯女士這樣解釋道。

發掘非主流區域的商務價值　

以前的既有觀念認為德外門外地區並非主流商務區。隨著城市道路拓寬和交通網路的建設後，德外和安德路地區融已經為一體。此前很多政府、軍隊的辦公部門就設立於此，也不乏國字號大公司，區域整體的辦公氛圍已經存在，因為當時的辦公場所是相對獨立的，多是以機關大院、軍隊大院、企業大院的面目示人，沒有太多的市場知名度。

在大樓內部刻意營造北京四合院的中庭空間

“德勝尚城所在區域就有五家企業參與了“神6”相關項目的科研開發等，我們應該重新認識這個區域的商務及商業價值，整個區域的整體建築水準完全可以拔高。”侯志寧女士這樣評價。　

按照西城區人民政府對入園德勝科技園企業的規定，所有企業均可以入住，沒有任何特殊限制。產業方面科技園區是享受一些政府優惠政策和金融方面的優惠政策，如“三減”、“三免”等產業扶持政策。據介紹，西城區關於科技園的一些優惠政策也會陸續出臺，這個扶持不限于科技型企業，　

窗戶刻意仿德勝門的造型，但也似乎只有這種窗型最適合北方酷寒的氣候

除了滿足規劃條件外，北京金融街建設開發有限責任公司在其他方面沒有給設計者太多限制，這使得建築師可以相對獨立、自由的實施自己的設計理念，所以建築師可以做出比較好的設計，而不僅僅只是一個建築結果。

向陽面刻

向陽面刻意留出來的大扇戶

建築是凝固的空間語言。如果說西環廣場在某種意義上隱喻著北京的現在與未來，那麼德勝尚城的設計則是連接著北京的歷史與現在，這種設計在歷史與現實之間、在傳統與現代之間找到了一個平衡點，把一種藝術的和諧之美凝固在城市的高速發展進程之中，也許它仍然有不完美的地方，但毋庸置疑，這種商業開發已經更多地考慮到了歷史、藝術、人文、城市環境以及人與城市的和諧共處等因素，成為藝術性商業開發活動中的佼佼者。

開窗的形式呼應遠處的德勝門的形式

德勝尚城是一定程度上是不可複製的！北京只有一個德勝城樓，這和德勝尚城形成一個呼應的關係，這個是不可複製的；在這個位置做一個低密度、高舒適度，絕對不同於火柴盒式的獨居辦公形態，這也是不可複製的。　

從樓頂可以一眼望見白塔、景山和西山，這種地段的價值和文化的價值並非所有在京企業都能享受到。德勝門區域的商務價值隨著舊城改造的步伐正在逐步現象出來。

當代造型的格字窗

好的建築要融合傳統與現代　

所有到過德勝尚城的人都會告訴侯志寧這樣一句話：“德勝尚城很適合拍電影，它能激發創作的慾望與想像。” 　

德勝尚城並不是完全中式建築，而是很時尚的建築，有北京舊城內在的韻味，延續了老北京街坊的概念，另外設計上沿用了很多符號，很多老北京的符號，如一些小的門樓、殘破的石墩，包括地面磚都是用的一些老磚鋪上，前面有一些小的銅牌匾，，還專門做了一個老的屋架，是北京老房子那種，很古色古香的感覺，能讓大家感受到老北京的氣息，但這種設計並不只是懷舊，它很現代也很時尚，即使是年輕人也會喜歡。　

這是傳統外牆與內部隔間之間的通道

這種設計絕對不同於有些辦公樓前放兩個大獅子，那種設計太模式化了。德勝尚城保留了原來的幾棵大樹，有一個四合院，裏面是槐樹，通過四合院圍合的這種效果營造一種傳統的氣氛。七棟樓獨立並不孤獨，相互有聯繫，它的聯繫又像北斗七星聯繫在一起，形成一種街坊的氛圍。這個聯繫又結合了北京的互通，將來第一尺度非常怡人，不會壓力感也不會覺得很渺小。　，每個辦公樓只有5層高，裏面配備了現代化的電梯和中央空調，崔先生的設計理念是在原有的北京城市肌理上，把現代的建築元素和古代文化融合，成為一個奢華並有品位的建築。

對於奢華建築的含義，侯女士認為要從辦公空間角度來理解。“第一，位於二環和三環之間的低密度辦公物業是很珍貴的；第二，設計師設計的空間非常舒適怡人，並沒有浪費太多的使用功能；第三，在寸土寸金的北京內城，獨立擁有一棟自己的辦公物業，是很多企業家的夢想，這是我們對市場的一個基本判斷。”　

建築大師崔凱先生在談到德勝尚城的設計理念中這樣說：“在這裡，建築的意義超越了建造本身，它是情感和意念的化身，表達了生長在這座都城中的我對它的愛。”　
好的建築絕不僅僅只是設計師的情感與意念的傳達，行走在城市與城市之間，建築和樹一樣是城市的名片，建築同樣書寫著城市的記憶，無論留下的是什麼，終將會成為歷史，然而美的藝術設計，其力量就在於它還可以超越歷史，在人類的記憶長河中有一席久遠之地！

留下柱珠作為公共藝術

採訪結束時，侯志寧女士告訴《中國不動產》記者：“好的建築不可能定格在一個時代不動，我們不可能回到洞穴時代來表明自己保護傳統建築的徹底性。一些住在城區舊房子裏的人其實很痛苦，某些專家總是討論建築藝術的殘缺美、強調老房子的歷史感，但他們卻很少有人住在那樣的房子裏！新建築要體現歷史的韻味，這是有責任感的開發企業必須考慮的，我認為德勝尚城的建築風格就是體現了傳統與現代的融合，而不是單純的復古！一定意義上，德勝尚城和西環廣場都將是一個時代的標誌。